地下停车场属于什么用地性质?

地下停车场属于公共设施用地或交通设施用地。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，地下停车场若配建在住宅或商业项目下，可划为居住用地或商业用地；若独立建设，则属于交通服务场站用地。不同城市政策可能略有差异，需结合当地规划文件确认具体性质。

用地性质的影响

地下停车场的用地性质影响产权归属和收费标准。配建停车场产权随项目整体转移，业主可共享使用权；独立建设的公共停车场多为国有产权，按政府指导价收费。部分城市允许地下空间分层确权，例如地下二层为商业、地下一层为停车，用途不同性质也不同。实际用途需以不动产登记证标注为准。