地下车库算到总建筑面积里吗?

地下车库是否计入建筑面积要看用途。如果是公共车库，比如小区业主共用的，就需要算进总建筑面积。如果是专用车库，比如开发商自用的办公区域配套车库，通常不算。具体还要看当地规定，有些地方要求半地下车库也要计入。住宅小区的地下车库一般会分摊到业主的公摊面积里。

地下车库的计算规则

建筑面积计算有明确标准。全地下车库层高超过2.2米就要算面积，低于这个高度不算。地下车库的出入口、通风井等附属设施也要计入面积。如果车库兼做人防工程，部分面积可以不算。商业综合体的地下车库通常全部计入，影响项目的整体容积率。实际计算时还要扣除墙体厚度等细节。