中国五大鬼城是哪几个城市?

中国五大鬼城是鄂尔多斯、营口、珠海、常州和沈阳。这些城市因人口稀少、房屋空置率高被称为鬼城。鄂尔多斯的康巴新区曾是房地产热潮的象征，如今却鲜见人烟。营口的沿海产业基地规划宏伟，实际入住率不足三成。珠海的十字门中央商务区高楼林立，夜晚灯光稀疏。常州的北部新城和沈阳的沈北新区同样面临类似困境。

鬼城形成原因

鬼城的出现与过度投资和规划脱节密切相关。鄂尔多斯依赖煤炭经济，资源枯竭后人口外流。营口和珠海的港口产业未能带动足够就业。常州和沈阳的工业区扩张速度远超人口增长速度。这些城市在建设时忽视了实际需求，导致大量房屋闲置。地方政府依赖土地财政，进一步加剧了供需失衡。