出檐算不算建筑面积房屋的出檐边算不算是建筑面积?

房屋的出檐不算建筑面积。根据国家标准，建筑面积是指建筑物各层结构外围的水平投影面积，出檐部分因没有墙体支撑，不纳入计算范围。阳台、走廊等有顶盖但无墙体的区域，若出挑小于2米，也不计入建筑面积。开发商常通过扩大出檐来增加使用面积，但实际产权面积不会因此增加。购房者需注意合同中的建筑面积定义，避免误解。

出檐的法律规定

《建筑工程建筑面积计算规范》明确指出，出挑宽度大于2米的阳台、雨篷等按水平投影面积的一半计算。出檐部分若作为永久性结构，且高度超过2.2米，可能被认定为架空层，需单独申报。实际案例中，某小区因出檐超出标准，被要求补缴土地出让金。业主维权时，需提供设计图纸和测量报告，确认出檐是否违规。