中海御道是回迁小区吗?

中海御道是回迁小区。项目包含回迁房和商品房两种房源，回迁部分主要安置原拆迁居民。小区位置在朝阳区东坝乡，周边配套齐全，交通便利。回迁房和商品房在产权和交易政策上存在差异，回迁房满五年后才能上市交易。小区物业由中海物业负责，管理标准较高。

回迁房特点

回迁房价格比周边商品房便宜，但户型设计可能不够合理。小区绿化率达到30%，居住环境不错。回迁房业主需要额外缴纳土地出让金才能办理房产证。小区内设有老年活动中心和儿童游乐区，方便居民生活。回迁房交易时需注意房屋来源是否合法，避免产权纠纷。