开发商就是房地产公司吗?

开发商不全是房地产公司。房地产公司是开发商的一种，但开发商还包括建筑公司、投资机构等。开发商负责从拿地到建房的全过程，而房地产公司可能只做销售或租赁。比如万科是开发商也是房地产公司，但有些建筑公司只开发项目不卖房。开发商需要资金和土地，房地产公司侧重市场运营。

开发商与房地产公司的区别

开发商的核心是开发建设，房地产公司侧重房产交易。开发商拿地后盖房出售，房地产公司可能代理销售或管理物业。比如恒大是开发商，链家是房地产公司。开发商承担开发风险，房地产公司承担市场风险。两者有时会合作，比如开发商建房后交给房地产公司销售。