全款买房然后再贷款划算吗?

全款买房后再贷款并不划算，因为全款付清后银行不再提供房贷服务。即使能申请其他贷款，利率也远高于房贷，利息成本更高。全款买房会占用大量资金，影响其他投资机会。相比之下，办理房贷可以保留现金，用于理财或应急，资金流动性更好。

资金成本对比

房贷利率通常在4%左右，而消费贷或经营贷利率可能达到6%以上。全款买房后再贷款相当于用高息贷款置换低息贷款，得不偿失。部分人认为全款买房能获得折扣，但节省的金额往往不够覆盖高息贷款的利息。建议直接办理房贷，合理利用杠杆降低资金成本。