多层二手房的顶楼很难卖掉吗?

多层二手房的顶楼确实比较难卖。夏天炎热、冬天寒冷，冬冷夏热问题明显。顶楼漏水风险高，维修费用也大。电梯故障时爬楼累，老人小孩不方便。顶楼价格往往比低楼层便宜不少，但买家还是会犹豫。

顶楼优缺点

顶楼也有好处。视野开阔，采光好，私密性强。房价便宜，性价比高。有些顶楼带阁楼或露台，能改造成休闲区。但噪音大，电梯依赖性强，转手周期长。买家更倾向中间楼层，顶楼除非价格特别优惠，否则成交慢。