中介费是按比例收还是一次性收?

中介费可以按比例收取，也可以一次性收取。按比例收费常见于房产交易，通常按成交价的1%到3%计算。一次性收费则多见于服务类中介，比如办理签证或代办证件，费用固定。具体收费方式取决于中介类型和双方约定，租房中介费可能按月租金的50%收取，而买卖房屋中介费则按总房价计算。

中介费的影响因素

中介费高低受多种因素影响。一线城市的中介费普遍高于二三线城市，热门地段的中介费也会更高。服务内容越多，费用越高，比如包含带看、谈判、过户全程的中介费更贵。季节和市场需求也会影响收费，旺季时中介费可能上浮。部分中介会提供折扣，比如老客户或长期合作能享受优惠。