外墙产生漏水的三要素是什么意思?

外墙漏水的三要素是水源、裂缝和毛细作用。雨水或地下水通过墙体裂缝渗入，再借助毛细作用向内扩散。墙体裂缝可能由材料收缩、地基沉降或外力撞击造成。水源包括雨水、融雪和管道渗漏。毛细作用让水分沿着微小缝隙蔓延，导致墙面潮湿、发霉甚至脱落。

漏水形成的过程

外墙漏水往往从肉眼难见的细小裂缝开始。雨水顺着裂缝渗入墙体后，会通过砖缝或混凝土孔隙向上爬升。如果室内有温暖潮湿的空气，水分还会在墙体内部凝结。长期漏水会导致墙面起泡、脱落，甚至影响结构安全。修补时需同时封堵裂缝、切断水源和阻断毛细通道。