国外买房也是预售么?

国外买房很多是预售模式，尤其在新房市场。开发商会先建样板间，买家提前选房并支付定金，房子建好后再交房。预售期从几个月到几年不等，期间买家可以分期付款。这种模式在欧美和东南亚很常见，买家能以较低价格锁定房源。但风险是项目延期或烂尾，定金可能打水漂。二手房交易则是现房买卖，付款后很快就能入住。

预售注意事项

国外预售合同条款很关键，要仔细阅读退款条件和工期约定。买家最好聘请当地律师审核合同，避免踩坑。有些国家要求开发商提供银行担保，确保项目能完工。买家支付定金后，会收到分期付款计划，尾款通常在交房前付清。海外买家还需考虑汇率波动，提前锁定汇率能减少损失。