二手毛坯房需要中介费吗?

二手毛坯房是否需要中介费取决于交易方式。通过中介购买毛坯房，买家一般需要支付总房款1%到2%的中介费。如果买卖双方直接交易，可以省下这笔费用。毛坯房没有装修，价格相对较低，中介费占比会显得更高。很多买家选择绕过中介，直接联系房主谈价格，但需要自行办理过户手续。

中介服务的价值

中介提供房源信息和交易保障。中介掌握大量毛坯房资源，能快速匹配买家需求。他们协助看房、谈判、签约，避免买卖双方纠纷。中介熟悉当地政策，能指导办理贷款和过户。不过中介费不菲，部分买家觉得毛坯房简单，不需要中介服务。直接交易前，要确认房主身份和房屋产权，避免风险。