卖房送家具家电包括床垫吗?

卖房送家具家电是否包括床垫，要看合同约定。有些卖家会明确列出赠送清单，床垫可能包含在内；有些则只送大家电，床垫不算。买家最好在合同中写清楚赠送物品明细，避免后续纠纷。床垫属于家具范畴，但容易被遗漏，建议双方提前确认。

注意事项

签合同时要拍照留存家具家电状态，防止扯皮。床垫使用多年可能有损耗，卖家若赠送旧床垫，买家可要求折价或更换新的。赠送物品交接时最好列清单签字，注明品牌型号。遇到纠纷可找中介协调，或通过法律途径解决。