二手房出让证是什么意思?

二手房出让证是证明房屋可以合法买卖的文件。它记录了房屋的基本信息，比如面积、位置和产权年限。卖家需要提供这个证件，买家才能顺利办理过户手续。没有出让证的房子不能交易，否则容易产生纠纷。办理出让证需要提交身份证、房产证和土地证等材料，审核通过后才能拿到。

出让证的作用

出让证能确保房屋产权清晰，避免一房多卖的情况。买家拿到证件后，可以确认房子没有抵押或查封。这个证件还能帮助买家了解房屋的使用年限，比如土地还剩多少年可以开发。如果房子有共有产权，出让证上会注明所有共有人的信息，防止后续争议。办理时最好找中介或律师协助，避免材料不全导致延误。