购房按揭贷款有不通过的吗?

购房按揭贷款确实有不通过的情况。银行会审核收入、信用记录和房产信息，材料不全或收入不足会被拒。有过逾期记录或负债过高也会影响审批结果。二手房房龄太老或评估价低于贷款额也可能失败。购房者需提前准备收入证明和征信报告，确保符合银行要求。

贷款被拒的常见原因

贷款被拒多因个人条件不符合银行标准。工资流水不足或工作不稳定会被认为还款能力差。征信报告有多次逾期或呆账记录直接导致失败。房产本身有问题，比如小产权房或查封房，银行不会放贷。夫妻一方信用差也会影响共同贷款申请。建议先自查征信和收入情况，再申请贷款更稳妥。