房贷利率改革什么时候开始?

房贷利率改革从2019年8月25日正式开始。这次改革取消了贷款基准利率，改为以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。新发放的商业性个人住房贷款利率均以最近一个月LPR为定价加点形成。改革后房贷利率每月都可能调整，具体调整时间由贷款合同约定。这次改革让房贷利率更加市场化，与经济形势变化更紧密。

改革后的影响

房贷利率改革后，买房人每月还款额会随LPR变化而波动。LPR下降时月供减少，上升时月供增加。2020年LPR多次下调，不少房贷族享受到了降息红利。改革前房贷利率固定不变，改革后每年至少重定价一次。银行会根据客户信用情况决定加点幅度，优质客户能拿到更低利率。这次改革让房贷利率更灵活，也增加了还款的不确定性。