首套房买二手房利率是多少?

首套房购买二手房的利率一般在4.0到5.0之间，具体取决于银行政策和借款人资质。国有大行如工商银行、农业银行通常给出较低利率，而商业银行可能稍高。借款人需提供收入证明和征信报告，良好的信用记录能争取更优惠的利率。部分城市对首套房有额外补贴，利率可能下调0.2到0.5。

利率影响因素

贷款年限和房屋评估价也会影响利率。30年期的利率通常低于20年期，但总利息更高。二手房房龄超过20年的银行可能上浮利率0.3左右。首付比例越高，利率越低，30%首付比20%首付利率低0.1左右。公积金贷款利率更低，首套房约3.1，但额度有限制。