二手房资金监管在哪个部门?

二手房资金监管一般由当地住建局或房产交易中心负责。买卖双方签订合同后，房款会存入指定的监管账户。等房屋过户手续完成后，资金才会划给卖方。这个流程能防止交易风险，保障双方权益。具体部门名称可能因城市而异，比如北京叫“北京市住房和城乡建设委员会”，上海叫“上海市房地产交易中心”。

资金监管流程

买方先付定金到监管账户，首付款和贷款资金也会存入。卖方收到放款通知后才能办理过户。整个过程中，银行和房管部门共同监督。监管期限通常为30天左右，最长不超过90天。如果交易失败，资金会原路退回。这个服务不收取额外费用，但需要买卖双方提供身份证和购房合同。