土地价值用计入房产原值吗?

土地价值需要计入房产原值。根据税法规定，房产原值包含土地成本和建筑成本。购买土地时支付的价款、契税、拆迁补偿费等全部费用都应计入原值。企业自建房产时，土地出让金和前期开发费用也要算进去。房产税计算时，原值包含土地价值，不能单独扣除。

土地价值的影响

土地价值影响房产税额高低。同一区域房产，土地成本高的房产原值更大，缴纳的房产税也更多。企业转让房产时，土地价值增值部分需要缴纳增值税和土地增值税。土地性质不同，价值差异大。商业用地比工业用地价格高，计入原值后税负更重。政府调整土地出让政策时，房产原值会随之变化。