售楼处出售是什么产权?

售楼处出售的房屋产权类型主要有住宅、商业和办公三种。住宅产权通常为70年，商业和办公产权为40年或50年。购买时需查看土地使用证，确认产权年限。住宅可以落户和上学，商业和办公不行。开发商会明确标注产权性质，购房者要仔细合同条款，避免买错类型。二手房交易时也要注意产权是否清晰，有没有抵押或纠纷。

产权注意事项

产权年限到期后，住宅自动续期，无需缴费。商业和办公用地需补缴土地出让金才能续期。购买商铺时要考虑地段和人流，写字楼要看周边配套设施。产权证上会标明房屋面积、用途和土地性质。购买前最好去房管局查询档案，确认产权信息无误。投资商业地产时，租金回报率和升值空间是关键因素。