外地有房子上海可以贷款吗?

外地有房子在上海可以贷款，但需满足条件。银行会审核收入、征信和现有负债。外地房产可能影响贷款额度，银行会评估其价值和贷款情况。上海首套房首付比例30%，二套房需65%以上。贷款前需准备收入证明、身份证和房产证等材料。不同银行政策不同，建议多咨询比较。

注意事项

外地房产会增加负债压力，银行可能降低贷款额度。若外地房产有贷款，需提供还款证明。征信记录良好是关键，逾期会影响审批。上海限购政策要求连续缴纳社保或个税满5年。贷款期限最长30年，利率根据个人资质浮动。提前还款可能产生违约金，需仔细阅读合同条款。