第四套房可以贷款吗?

第四套房可以贷款，但政策限制多。多数银行不提供第四套房贷款，部分小银行或地方银行可能审批，利率上浮30%以上。首付比例最低50%，贷款年限最长10年。申请时需提供收入证明，流水要覆盖月供2倍以上。个人征信必须良好，逾期记录会影响审批。不同城市政策差异大，一线城市更严格，三四线城市相对宽松。

贷款注意事项

第四套房贷款成本很高，月供压力大。月供不能超过家庭收入50%，否则可能被拒。提前还款违约金较高，一般是剩余本金的3%。贷款合同要仔细看，避免隐藏条款。建议优先考虑其他融资方式，比如抵押经营贷或民间借贷。如果必须贷款，多比较几家银行，选择利率最低的方案。