北京南庭新苑北区值得买吗?

北京南庭新苑北区是五环外的刚需盘，主打小户型，总价低。周边有地铁4号线和19号线，通勤方便。小区配套成熟，有超市、菜市场，孩子能上附近小学。缺点是房龄较老，部分小区环境一般。适合预算有限的年轻人或首次置业的家庭，投资回报率一般，自住性价比不错。

生活便利性

小区步行范围内有物美超市和早点摊，买菜吃饭方便。孩子能上南庭新苑小学，初中要划片。地铁4号线新宫站10分钟步行，去西单约40分钟。小区门口有多条公交站，去大兴机场也能换乘。周边有公园，适合老人散步遛狗。快递柜和菜鸟驿站齐全，收发包裹不麻烦。