城市买房子可以住多少年?

城市住宅的使用年限取决于房屋类型。普通住宅产权70年，商业用房40年，工业用地50年。70年产权到期后，房子依然属于业主，只需补缴土地出让金就能继续使用。实际居住时间可能更长，因为房屋寿命一般在50到80年之间。老旧小区拆迁时，业主会获得补偿或安置新房。

影响居住时长的因素

房屋质量直接影响居住年限。钢筋混凝土结构比砖混结构更耐用，优质建材能延长寿命20年以上。物业管理好的小区，电梯、管道等设施维护及时，居住时间更长。城市更新政策也会改变居住时长，有些区域30年后就可能面临拆迁改造。业主自行装修时，避免破坏承重墙，能确保房屋安全使用更久。