贷款买房提前还款哪种方式最划算?

贷款买房提前还款最划算的方式是缩短贷款年限。比如贷款30年，提前还款后选择将年限缩短至20年，每月还款额会增加，但总利息能大幅减少。相比减少月供的方式，缩短年限能更快还清本金，利息支出更低。银行一般允许每年提前还款一次，每次金额不低于1万元，建议选择年初还款，全年利息更少。

提前还款注意事项

提前还款前要查看贷款合同，确认是否有违约金。部分银行要求还款满一年才可免违约金，提前还款后记得办理缩短年限手续，避免银行默认为减少月供。如果有闲钱，优先还商业贷款部分，公积金贷款利率低可最后还。还款后保留好凭证，及时更新还款计划表，确保每月按时扣款。