南通山水一号别墅五证齐全吗?

南通山水一号别墅的五证齐全。开发商已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。购房者可以要求查看这些证件的原件或复印件，确保房产合法合规。五证齐全是保障购房者权益的重要依据，也是项目合法销售的前提条件。

五证的作用

五证分别对应不同的法律效力。土地证证明开发商有权使用该地块；规划证确保项目符合城市发展规划；施工证允许项目合法建设；预售证则允许开发商公开销售房屋。购房者需仔细核对五证上的项目名称、土地性质等信息，避免购买到小产权房或违规建筑。五证不全的房屋无法办理房产证，存在较大风险。