第一套房首付都是3成吗?

第一套房首付不都是3成，具体比例因城市政策而异。一线城市如北京、上海首付比例普遍较高，部分热门城市要求4成以上。二三线城市首付比例相对较低，有些地方只需2成5。首套房认定标准也各地不同，有些城市以家庭为单位计算套数，有些看全国房产记录。购房前需查询当地最新政策，避免因政策变化影响首付准备。

首付比例差异

首付比例受多种因素影响，包括购房者征信、贷款年限和房屋总价。征信良好的购房者可能获得更优惠的首付比例。购买新房和二手房的首付要求也可能不同，部分城市对二手房首付要求更高。公积金贷款和商业贷款的首付比例也存在差异，公积金贷款首付比例通常更低。购房时需综合考虑自身经济状况和当地政策，选择最合适的贷款方式。