购买二手房可以组合贷款吗?

购买二手房可以申请组合贷款，即同时使用商业贷款和公积金贷款。组合贷款适合公积金贷款额度不足的情况，比如房价较高时，剩余部分用商业贷款补足。申请时需满足公积金和商贷的双重条件，比如征信良好、收入达标等。组合贷款的审批流程较复杂，需要同时提交两份材料，但能减轻月供压力。

组合贷款的注意事项

组合贷款的总额度不能超过房屋评估价或成交价的较低值。公积金贷款部分利率较低，商贷部分利率较高，两者分开计算月供。提前还款时需优先偿还商贷部分，减少利息支出。不同银行对组合贷款政策不同，建议提前咨询贷款银行，了解最新要求和流程。