二手房交易权属是商品房吗?

二手房交易的权属属于商品房范畴。只要房屋具备合法产权证明，如房产证或不动产权证书，就属于商品房交易范围。这类房屋可以自由买卖、抵押和继承，产权年限与新房一致。购买前需核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，确保权属清晰无纠纷。

权属注意事项

二手房交易前必须查验房屋的产权状态。房屋产权分为个人所有、共有和抵押等多种类型，不同类型交易流程不同。购买共有房产需所有产权人同意签字，购买抵押房需解除抵押后才能过户。房屋面积、土地性质等信息也会影响交易合法性，建议通过不动产登记中心核实详细信息。