使用面积指的是什么面积?

使用面积是指建筑物内实际可供使用的空间面积，不包括墙体、柱子等结构所占的面积。比如客厅、卧室、厨房这些能放家具活动的区域都算在内。公摊面积像楼梯间、电梯井则不算在内。购买房屋时，使用面积越大，实际可利用的空间就越多，居住体验也更舒适。

使用面积的计算方式

使用面积等于建筑面积减去公摊面积和墙体厚度。比如一套100平方米的房子，公摊面积20平方米，墙体厚度占5平方米，那么使用面积就是75平方米。不同楼盘的公摊比例不同，高层住宅公摊面积可能更大，低层或别墅的使用面积占比更高。购房时一定要看清合同中的面积计算说明。