农商银行房照贷款解押需要银行出具他项权证吗?

农商银行房照贷款解押不需要银行主动出具他项权证。解押时需房主携带身份证、房照和结清证明到不动产登记中心办理。银行会先完成内部贷款结清流程，登记中心核实后直接更新房照状态。他项权证是抵押期间的证明，解押后自动失效。整个流程约需3-5个工作日，具体时间看当地登记中心效率。

解押流程要点

房主需提前联系银行确认贷款结清状态，避免材料不全跑多次。解押时需准备借款合同原件和还款凭证，有些地区要求提供银行出具的结清证明。办理后房照会标注“无抵押”字样，房主可自行领取或邮寄到家。若委托他人代办，需额外提供公证委托书。