不动产是固定资产还是无形资产?

不动产属于固定资产。土地、房屋、厂房等都属于不动产，这些资产看得见摸得着，能长期使用。企业购买不动产后，会记录在资产负债表上，按年计提折旧。不动产可以出租、出售或自用，能带来经济收益。比如商铺、仓库、办公楼都是常见的不动产例子。

不动产的特点

不动产具有实物形态，价值较高，流动性较差。购买不动产需要办理产权登记，手续复杂。土地不会折旧，但建筑物会随着时间老化。不动产受政策影响大，比如限购、税收政策都会影响其价值。企业持有不动产可以抵御通货膨胀，但变现需要较长时间。