房贷贷款保证金收多少?

房贷贷款保证金一般收取贷款金额的1%到3%。具体数额由银行根据贷款人信用状况、房屋评估价值和当地政策决定。首套房贷款保证金通常较低，二套房或商业贷款可能更高。部分银行会对优质客户免收保证金，或者允许用其他资产抵扣。保证金在贷款结清后会全额退还，不计利息。

保证金的作用

保证金是银行防范风险的措施，确保贷款人按时还款。如果贷款人断供，银行可以用保证金抵扣欠款。这笔钱不会影响贷款额度，但会增加前期资金压力。购房者需提前准备这笔费用，避免影响购房计划。不同银行政策差异较大，建议贷款前详细咨询具体要求。