商贷什么时候下来?

商贷审批时间一般在3到7个工作日，材料齐全的话可能更快。银行会先审核征信报告和收入证明，再评估房产价值。不同银行速度不同，国有银行稍慢，商业银行较快。二手房商贷还需评估房产，时间可能延长。节假日前后申请会影响审批速度，建议避开高峰期。

影响因素

商贷到账时间取决于材料是否齐全和贷款额度。额度越高审核越严，时间越长。个人信用良好、收入稳定的话审批更快。开发商合作的银行放款更迅速，二手房贷款还需买卖双方配合。提前准备齐全所有材料，能缩短审批时间。遇到银行政策调整时，放款可能延迟。