底商购买可以贷款吗?

底商购买可以贷款，但条件比普通住宅更严格。银行会评估商铺位置、人流量和经营潜力，贷款额度通常只有评估价的5成。首付比例要求高，一般需要5成以上，贷款年限最长10年。部分银行只接受成熟商圈的商铺，新开发区的底商可能被拒贷。购房者还需提供租赁合同或经营计划，证明还款能力。

贷款注意事项

底商贷款利率比房贷高1-2个百分点，审批时间也更长。银行会要求额外抵押物，比如其他房产或担保公司。购买时需确认商铺产权清晰，无纠纷。部分银行要求商铺已出租且有稳定租金收入。提前还款可能被收取违约金，贷款前要仔细阅读合同条款。建议多比较几家银行，选择利率较低、条件灵活的机构。