银行贷款的商品房门市可以低压再次贷款吗?

银行贷款购买的商品房门市可以低压再次贷款，但需要满足条件。门市房需有剩余价值，比如市值高于贷款余额。借款人信用记录良好，有稳定收入来源，银行会评估还款能力。不同银行政策不同，有的要求经营满1年，有的需要提供经营证明。二次贷款额度通常为评估值的5到7成，利率可能比首次贷款高。

二次贷款注意事项

二次贷款会增加负债压力，月供负担加重。银行会严格审核资金用途，不能用于投资或买房。提前还款可能产生违约金，需仔细查看合同。贷款年限一般不超过10年，利率浮动较大。建议多家银行比较，选择最优方案。办理时需准备身份证、房产证、收入证明等材料，流程较首次贷款更复杂。