四川按揭利率是多少?

四川按揭利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房贷款利率普遍在4.0到5.0之间，二套房可能上浮10到20个基点。国有大行如工商银行、建设银行利率较低，地方银行如成都银行、四川天府银行可能有优惠。公积金贷款利率更低，首套房约3.1，二套房约3.575。利率受LPR加点影响，2023年多次下调后，当前水平处于历史低位。

影响利率的因素

按揭利率受个人征信、贷款年限和还款方式影响。征信良好者可获更低利率，30年期贷款利率高于5年期。等额本息每月还款固定，等额本金前期压力大但总利息少。银行会根据政策调整利率，如降息后存量贷款次年1月重定价。购房者可对比多家银行，选择最优方案。