出租房产收入属于什么收入?

出租房产收入属于财产性收入，是个人或企业通过房产租赁获得的收益。这类收入需要依法缴纳个人所得税或企业所得税，具体税率取决于纳税人身份和房产数量。租金收入包括月租、年租或一次性租赁费用，扣除相关费用后为应纳税所得额。房产出租收入属于被动收入，不需要持续劳动即可获得。

出租收入的税务处理

房产出租收入需按月或按季度申报纳税，纳税人需保留租赁合同、发票等凭证。个人出租住房可享受税收优惠，比如减除费用或适用较低税率。企业出租房产需计入营业收入，成本如维修费、物业费可税前扣除。未按时申报或偷逃税款将面临罚款和滞纳金。税务部门会通过大数据监控异常租赁行为。