房产调档是什么意思?

房产调档是指房屋买卖过程中，买卖双方到不动产登记中心调取房屋的档案资料。档案包括房屋产权信息、抵押记录、查封情况等关键内容。调档能确保房屋产权清晰，避免交易纠纷。买方通过调档可以核实房屋的真实状态，防止买到问题房产。卖方也需要配合提供档案，证明房屋可以合法出售。

调档的具体流程

调档需要携带身份证、户口本和买卖合同等材料。买卖双方需共同到场，或委托代理人办理。登记中心工作人员会根据房屋地址查询档案，并出具调档证明。整个过程一般需要1到2个工作日完成。调档费用较低，每份档案收取几十元手续费。调档后，买卖双方需仔细核对档案内容，确认无误后再继续交易流程。