买房上杠杆是什么意思?

买房上杠杆就是借钱买房，用少量首付撬动总价更高的房子。比如房价100万，首付30万，贷款70万，杠杆比例就是1比3。杠杆能让人用更少的钱买到更大的房子，房价上涨时收益放大。但房价下跌时，亏损也会翻倍，还月供压力更大。银行贷款、亲友借款、抵押旧房都能增加杠杆。

杠杆的风险

杠杆是把双刃剑，高杠杆意味着高风险。月供占收入一半以上，生活会很紧张。万一失业或生病，还不上贷款房子会被拍卖。房价下跌30%，首付可能全亏光。投资房产时，杠杆越高，波动带来的影响越大。普通人买房最好控制杠杆比例，避免影响生活质量。