中海物业属于国企还是私企?

中海物业属于国企。它是中国海外集团旗下的子公司，而中国海外集团是央企中国建筑集团有限公司的全资子公司。中海物业成立于1986年，总部位于深圳，业务覆盖全国多个城市。作为央企背景的企业，中海物业在房地产开发和物业管理领域具有较强实力，服务项目包括住宅、商业和写字楼等。

企业性质特点

中海物业的国企身份体现在股权结构和运营模式上。公司由中国建筑集团直接控股，管理层由集团任命。其承接的许多项目都是政府或国企开发的楼盘，比如北京、上海的大型社区。国企背景让中海物业在资源获取和政策支持上具有优势，但也需遵循国企的规范管理，定期向母公司汇报经营状况。