长沙房产证满几年才能出售房子?

长沙房产证满2年才能出售房子。这个时间从房产证登记日期或契税票填发日期开始计算。如果房子是家庭唯一住房且满5年，可以免征增值税。满2年的房子交易时只需缴纳个人所得税和契税。购房者需要核实房产证的真实性，避免买到抵押或查封的房子。中介公司会协助办理过户手续，买卖双方需准备身份证、户口本和结婚证等材料。

交易注意事项

长沙房产交易需要缴纳1%-3%的契税，首套房90平米以下交1%，90平米以上交1.5%。二套房契税统一交3%。满5年唯一住房可免个人所得税，不满5年按1%或房屋差额的20%征收。买卖双方需在签约后30天内办理过户手续，逾期会产生滞纳金。购房者要提前查询房屋的学区、地铁和商业配套，确保符合自己的需求。