北京共有产权房可申请贷款吗?

北京共有产权房可以申请贷款。购房者可以根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款，具体额度与家庭收入、信用记录相关。贷款比例通常不超过房屋总价的80%，剩余部分由个人与政府按共有产权比例分担。申请时需提供购房合同、收入证明等材料，通过银行审核后即可放款。

贷款注意事项

共有产权房贷款需注意产权比例限制。政府持有的产权份额不能用于抵押，贷款仅针对个人购买部分。提前还款需征得政府同意，违约会影响未来购房资格。贷款利率与普通商品房一致，但需确保月供不超过家庭收入的50%。贷款期间房屋不能擅自出租或转卖。