商业用地的年限是多久?

商业用地的使用权年限一般是40年，这类土地多用于商场、写字楼或酒店等经营场所。工业用地50年，住宅用地70年，不同用途的土地年限差异明显。到期后可以申请续期，需重新签订土地出让合同并缴纳费用。商业用地开发前需获得政府批准，规划用途不能随意更改。

商业用地续期规则

商业用地到期后，土地使用者需提前一年申请续期。续期时的土地出让金根据市场评估价确定，金额可能较高。续期后新的使用权年限重新计算，最长不超过30年。若政府因公共利益需要收回土地，会给予适当补偿。商业用地转让需符合相关法规，买方需确认剩余年限。