商办产品是不是不用公示备案价的?

商办产品不需要公示备案价。根据规定，商办类建筑如写字楼、商铺等，其销售价格由开发商自主决定，政府不强制要求公示备案价。这与住宅项目不同，住宅必须明确标注备案价以便购房者监督。商办产品的价格通常根据市场行情和地段定位来制定，开发商会根据销售策略灵活调整价格。

价格管理方式

商办产品的价格管理相对灵活。开发商会根据市场需求和成本核算来定价，不需要像住宅那样接受政府限价。购房者可以直接与开发商协商价格，甚至可以议价。不过，商办交易需遵守相关法律法规，确保合同条款合法有效。购买前最好核实开发商资质，避免交易风险。