买房贷款利息能改吗?

买房贷款利息一般不能随意更改，但特殊情况可以调整。比如遇到央行降息，房贷利率可能跟着下调。如果提前还款后重新计算利息，每月还款额会减少。商业贷款转公积金贷款也能降低利息，但需要符合当地政策。贷款合同里的利率条款固定，除非双方协商一致，否则银行不会单方面修改。

影响利息的因素

贷款利息高低受多种因素影响。贷款期限越长，利息总额越高。首付比例越高，银行越愿意给低利率。个人征信记录良好，贷款利率可能优惠不少。不同银行利率不同，多比较几家能省不少钱。利率计算方式分等额本息和等额本金，前者月供固定，后者总利息少。