房贷最长多久下来?

房贷审批时间因银行和贷款类型不同，一般需要15到30个工作日。商业房贷流程较快，10天左右能出结果；公积金贷款需要20天左右。材料齐全的话，审批会更快。银行会审核收入证明、征信报告和房产资料，资料不全会延长审批时间。新房房贷比二手房快，二手房需额外评估房产价值。

影响房贷时效的因素

房贷审批速度受多种因素影响。银行工作量大时审批会慢，年底或月初更慢。申请人信用差或负债高，银行会延长审核时间。异地购房审批时间更长，需额外核查资料。选择快速审批通道能缩短时间，部分银行承诺7天内放款。提前准备好所有材料能避免延误。