物业收费是按建筑面积算吗?

物业收费一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。开发商会测量房屋总面积，物业公司按这个标准收取费用。比如100平米的房子，无论实际使用面积多少，都按100平米收费。有些小区会根据楼层、朝向调整单价，但计算基础仍是建筑面积。业主买房时合同里会明确计费方式，交房后物业公司按此标准收费。

物业收费的构成

物业费包含保洁、安保、绿化、维修等基础服务。电梯、水泵等公共设备维护费用也包含在内。高层住宅会比多层住宅收费高，因为设备维护成本大。物业还会收取停车费、垃圾清运费等额外费用，这些通常单独计算。业主如果不交费，物业公司有权催缴，长期欠费可能影响信用记录。