房贷审核夫妻双方吗?

房贷审核需要夫妻双方共同参与。银行会查询夫妻双方的征信记录、收入证明和负债情况。如果一方征信不良或收入不足，可能会影响贷款额度。夫妻共同购房时，双方都需要签字确认贷款合同。离婚后单独购房，银行仍可能要求前配偶提供相关证明，确保债务清晰。

房贷审核的关键点

银行重点审核夫妻的还款能力。夫妻工资总和越高，贷款额度越大。名下有房产或车辆会增加审批通过率。如果一方是自由职业，需提供银行流水证明收入稳定。贷款年限一般不超过退休年龄，比如男性65岁，女性60岁。夫妻共同负债如车贷、信用卡分期也会影响审批结果。