房地产还有春天吗?

房地产目前面临挑战，但仍有回暖机会。一线城市核心地段房价稳定，部分区域出现小幅上涨。政策支持力度加大，比如降低首付比例、放宽限购等措施陆续出台。刚需购房者入场意愿增强，市场成交量逐步回升。长期看，人口流入的城市和优质学区房依然具备保值潜力。

市场变化信号

二手房挂牌量持续下降，部分业主主动降价出售。土地市场热度回升，国企和央企频繁拿地。租赁市场活跃，长租公寓需求增加。投资者开始关注商业地产，写字楼和商铺租金出现上涨苗头。未来房地产将更加注重居住属性，而非单纯的投资工具。